Wohnen und Immobilien: mieten, kaufen, vermieten

Lernziel: Wann kann ich mir eine eigene Immobilie leisten, und was kostet sie nach dem Kauf?

So gehst du vor

Setze dir unter Ziele ein Ziel „Eigenkapital fürs erste Eigenheim“ und verfolge den Fortschritt.
Öffne Besitz › Immobilien und vergleiche Preise.
Entscheide: bar oder finanziert. Für eine Finanzierung brauchst du 20 % Eigenkapital, dazu kommen 6 % Kaufnebenkosten.
Entscheide, ob du selbst einziehst oder vermietest.

Beispiel

Angenommen, eine Wohnung kostet 200.000 €. Für eine Finanzierung brauchst du 40.000 € Eigenkapital (20 %) und zusätzlich 12.000 € Kaufnebenkosten (6 %), zusammen also 52.000 €. Außerdem dürfen alle Immobilienraten zusammen höchstens 40 % deines Monatseinkommens betragen. Der Preis ist nur ein Rechenbeispiel; die echten Preise stehen in der App.

Kosten und Folgen

Selbst bewohnt sparst du die Wohnkosten der Lebenshaltung, zahlst aber Nebenkosten.
Vermietet bringt die Immobilie monatlich Miete, dazu kommen Leerstand, Nebenkosten und Instandhaltung.
Die Raten laufen jeden Monat, auch wenn du nicht spielst.

Aus der Spielhilfe

Diese Abschnitte stammen unverändert aus der Hilfe in der App. Einige Bereiche schaltet das Team schrittweise frei.

Immobilien

Kaufe beliebig viele Immobilien zu echten Marktpreisen, bar oder finanziert (20 % Eigenkapital, 6 % Kaufnebenkosten, die Raten dürfen höchstens 40 % deines Einkommens sein). Vermietet bringen sie monatlich Miete, selbst bewohnt sparen sie die Wohnkosten der Lebenshaltung, dafür zahlst du die Nebenkosten.

Wie kaufe ich eine Immobilie?

Unter Besitz › Immobilien kaufst du zu Marktpreisen, bar oder finanziert. Für einen Kredit brauchst du 20 % Eigenkapital, dazu kommen 6 % Kaufnebenkosten, und alle Immobilienraten zusammen dürfen höchstens 40 % deines Monatseinkommens sein. Vermietet bringt eine Immobilie monatlich Miete, selbst bewohnt sparst du die Wohnkosten.

Was bringt mir Besitz?

Was du kaufst, liegt unter Besitz: Immobilien, Fahrzeuge, Wertsachen und Verträge. Besitz kostet laufend Geld (zum Beispiel Nebenkosten, Versicherung, Unterhalt) und lässt sich nutzen: Eine selbst bewohnte Wohnung spart Miete, ein Auto bringt dich schneller ans Ziel (Führerschein vorausgesetzt), Kleidung kannst du tragen. Was du nicht mehr brauchst, kannst du verkaufen.