Erst renovieren oder gleich vermieten?

Vereinfachtes Beispiel

Deine Wohnung ist in mäßigem Zustand. Eine Renovierung kostet in diesem Beispiel 8.000 € und dauert einige Zeit.

Was tust du?

Wähle eine Entscheidung, um ihre Folgen zu sehen. Du kannst jede Möglichkeit ansehen; es gibt keine Zeitvorgabe und keine pauschal richtige Antwort.

A. Zuerst renovieren

Sofort: 8.000 € sind ausgegeben, die Wohnung steht während der Arbeiten leer.

Später möglich: Ein besserer Zustand macht die Wohnung für Interessenten attraktiver. Ob sich das rechnet, hängt von Lage und Dauer der Vermietung ab.

B. Sofort vermieten

Sofort: Du sparst die Renovierung und kannst früher Mieteinnahmen haben.

Später möglich: Der Zustand bleibt, wie er ist. Eine spätere Renovierung ist mit Mietern im Haus schwieriger zu planen.

C. Verkaufen, wie sie ist

Sofort: Du bekommst Bargeld zurück, der Preis spiegelt den mäßigen Zustand.

Später möglich: Eine Chance auf Wertsteigerung durch Renovierung gibst du ab.

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