Eine Wohnung zu kaufen

Vereinfachtes Beispiel

Eine Wohnung kostet 150.000 €. Du hast 40.000 € Bargeld und ein regelmäßiges Einkommen aus deinem Job.

Was tust du?

Wähle eine Entscheidung, um ihre Folgen zu sehen. Du kannst jede Möglichkeit ansehen; es gibt keine Zeitvorgabe und keine pauschal richtige Antwort.

A. Mit Kredit kaufen und 30.000 € Eigenkapital einsetzen

Sofort: 30.000 € sind genau die 20 %, die ein Immobilienkredit voraussetzt. Dir bleiben 10.000 € Bargeld.

Später möglich: Die Bank prüft, ob alle Raten zusammen höchstens 40 % deines Einkommens ausmachen. Dazu kommen Nebenkosten, Versicherung und Unterhalt.

B. Weiter mieten und sparen

Sofort: Dein Bargeld bleibt verfügbar.

Später möglich: Wenn das Einkommen wächst, ist später vielleicht ein größeres Objekt oder weniger Kredit möglich.

C. Die Wohnung kaufen und vermieten statt selbst einziehen

Sofort: Du brauchst dieselben 20 % Eigenkapital. Mieteinnahmen kommen erst, wenn ein Mietvertrag mit Interessenten zustande kommt.

Später möglich: Bis dahin trägst du die laufenden Kosten allein.

Nächste Geschichte: Selbst einziehen oder weiter mieten?